【韓国留学】韓国でのお部屋探し

韓国に来てから１週間と少しが経ちました。

１週間も経ったので、勿論住む家があって
こうやって毎日暮らせているわけなのですが、
とにかく今住んでいる家がとにかく良い..。

ということで、わたしがどうやって今の家を
見つけたのかについて今日はお話します。

入居初日～翌日までに購入すべきもの
についてもまとめたので、最後まで
読んでいただけると嬉しいです！

学生寮？ワンルーム？

まず、留学するとなると語学堂選びも
そうですが、住まいについても悩むのでは？
と思います。

わたしもそうでした。

学生寮に住むか、
それともワンルームで一人暮らしするか？

勿論、どちらを選んでもメリット、デメリットはあります。

わたしは、
とにかく一人の時間がほしいし、
ワンルームに住むことで、困ったことがあっても
自分で解決しなければいけないという
あえて困難にぶち当たるような生活を
して人間力も育みたい！(笑)

という理由でワンルームに決めました。
（厳密にはオフィステル住まいです）

エージェントを利用したお部屋探し

語学堂の入学申請については以前お話したとおり、
エージェントを介さずに一人で行いましたが
お部屋の賃貸契約となるとそう簡単には行きません。

もしも、韓国に友達や恋人に代理で
内見に行ってもらえたり、契約してもらえる
場合はいいですが、そんなツテが一切ない私には
韓国でのお部屋探しをサポートしてくれる
日本の不動産エージェントをお願いするのが
一番だと思いました！

仮に、わたしがどれだけ真面目な人間だとしても
それを証明できるものはないし(笑)、
韓国ではしょせん”外国人”であることには変わりないので
私と韓国不動産との間に
太くて頼もしいパイプ役がいてくれるのと
ないのとでは大違いだと思いました。

エージェントを探そう！

韓国の家探しをサポートしてくれる
日本の不動産エージェントはいくつかあります。

「韓国　家探し」や「韓国　不動産エージェント」と
検索するだけでも、たくさんヒットすると思います。

わたしは、一旦、知ってる不動産エージェントの名前を
ツイッターで調べて、口コミなどを見てみることから始めました。

一つでもネガティブ口コミを見つけると
自分の中のポイントがどんどんマイナス点が
ついてしまうものですが、捉え方は人それぞれなので
わたしはネガティブ口コミはさほど気にしませんでした。

(じゃあ、何でツイッターで口コミを見にいったのか..）

答えは…
人間、そういう生き物だからです。(笑)

でも、例えば

（不動産エージェント）が〇〇〇だった～！
もう絶対ここではお願いしない！😠

※上記のようなツイートを見たわけではありません

などのツイートを見ても、

と思うこともあります。

そんなマインドでいると、海外での暮らしは
やや難しいかとも思います。

でも、一つ言えるのは…
ネガティブ口コミが一つも見つからなかった
ソウル部屋ナビさんにお願いしてよかった..♡

（結局、口コミに左右されるんかい！って感じですが…😅）

まずはLINEで無料相談～！

見出しタイトルがなんだか、
怪しい勧誘のお誘い文句みたいに
なってしまいました…(笑)

時系列でお話しすると..

ソウル部屋ナビさんに初めて連絡したのが
2023年8月でした。

※入居は2024年2月なので、半年前です。

連絡するには、少し早い方だと思いますが
最初のやり取りでは、
こちらがソウル部屋ナビに気になっていることを
いくつか質問しました。

・どのように契約するのか
・釜山の部屋探しもサポートしていただけるのか
・いつ頃から本格的に部屋探しすることになるのか
など、気になることを聞きました。

ソウル部屋ナビさんの営業時間内であれば
当日中には返信をくださるはずなので、
気になる点がどんどん解消されて
半年前には契約の流れをおおまかに知ることが
できました。

本格始動は留学３か月前から

この３か月前という時期は、
選ぶ部屋タイプで異なりますが
わたしはワンルームorオフィステルを希望していたので
この３か月前という時期から本格始動しました。

そろそろソウル部屋ナビさんに連絡しようかな～？と
思っていたとき、タイミングよくあちらから連絡を貰いました。（運命♡）

内容は、
・希望条件に変更はないか
・再度、契約の流れについて
などでした。

希望条件に変更はなかったので、
事前に伝えていた希望条件をもとに
ソウル部屋ナビさんから条件に
あったお部屋の写真（＋家賃、場所）数枚を
送っていただきました。

愛しの”６件目”

私の希望条件に合う部屋を５件ほど
写真で送っていただきました。

この時点でもう心がわくわくです。

わたしは、本格始動までの空白期間
韓国のお部屋探しアプリ”직방”で
なんとなく見ていたのですが
なかなかイメージが湧かず、

など、直接内見ができないために
遠隔での部屋探しには限界がありました。

でも、さすがお部屋探しのプロ..！

ソウル部屋ナビさんが提案してくださる家は
どれもこれも生活するイメージが湧くような
現実的な？物件ばかりでした。

写真も細かく撮って送ってくださるので
とても参考になりました。

また、物件の紹介は空室状況が確認できたものから
写真を共有してくださるので、
５件でも十分ありがたい物件数だったのですが、
この時点ではまだ決めきれず、もう少しだけ
物件の紹介を待ってみることにしました。

そして、翌日また空室状況が確認できたとの
ことで、新着物件を送ってもらいました。

その６件目にあたる部屋を見たとき
ここだ！と思いました。
（以下、この物件のことを”６件目“と呼びます）
（のちに、この６件目が我が家です(笑)）

シンプルで、おしゃれで、水回りが綺麗。

ただ、即決できないポイントが一つ..。

希望の管理費込みの家賃からはみ出ていたのです…。

わたしは元々、管理費込みの家賃₩４５万までで
希望を出していたのですが、その家は
管理費込みの家賃₩５０万でした。

家賃のことで引っ掛かり、その日もまた決めきれず..
一日寝かしてみることにしました。
（いや..二日？は寝かした気がします）

また、ソウル部屋ナビさんは직방などで
気になった物件についても仲介してくれます。

そのことを知っていた私はもう一度、
직방で調べてみることにしました。

すると、직방であの６件目を発見しました。

직방には、部屋の情報が細かく説明されているのですが
さすが”わたしの６件目”♡(笑)

どこの不動産会社からもべた褒めされていました。

직방では物件の所在地も確認できるため、
近くに何があるか、周辺の雰囲気はどんな感じかを
Naver Mapで確認することができます。

駅から近いかとか、大学まではどれぐらい
かかるかなどもすべて地図上ではありますが
確認することができました。

特に“〇〇〇大生、多数居住”などと書いてあると
安心すると同時に、危機感さえ感じました。

직방の６件目のページから離れられず、一日何度も見ました。

（この時点で絶対、ここにするはずなんです(笑)）

その時、わたしは６件目の関連情報であるものを
発見しました。

家賃　４０万ウォン
管理費　９万ウォン

それをすぐにソウル部屋ナビさんに尋ねてみることにしました。

結論から言うと、理由はすごく簡単なことでしたが、詳細をここに
書いてよいのか分からないので詳しい理由については割愛します。

君に決めた..！

ここまで読んでいただけたら、
お察しのとおり…
わたしは６件目を契約し、今その６件目に住んでいます。

家賃は契約の過程で、직방に記載のあった
４９万ウォンでＯＫを貰いました。

でも、最終的に６件目に決めた一番のポイントは

１年も住むんだから、
・毎日帰りたくなるような部屋
・自分が本当に気に入った部屋
を選ぼう！妥協はやめよう！でした。

予約金の支払いはお早めに..

借りたい部屋が決まれば、

ソウル部屋ナビさんに連絡
　　⇓
１月上旬
・予約金（初月家賃＋管理費の前払い）
・ソウル部屋ナビさんへの仲介手数料（家賃１か月分）
を支払う
　　⇓
２月中旬
・保証金
・現地不動産手数料
を支払う

という流れでした。

予約金の支払いに関しては、
指定口座への振り込み案内が
来たら、５分以内に振り込むぐらいの
気持ちでスタンバイしておくことを
おすすめします。

（韓国ドラマでも、何度も見ました..。
タッチの差で、他の人に部屋を
取られてしまうあのシーンを…＞＜）

また、ソウル部屋ナビさんの場合、支払いについては
日本口座からソウル部屋ナビさんの日本口座への
円支払いも可能でした。

私は、WISEの海外送金という形で支払ったので
レートが良いタイミングで円➡ウォンに両替した
チャージ金からその都度、支払いをしました。

額が高ければ高いほど、小さなレートの差で
両替時、損得をかなり左右します。

外貨の為替市場は土日が休みなので
土日に何度WISEを開けても、金曜日の夜に
決定したレートで２日を過ごすことになります。

レート予想なども、ネットで探せばたくさん出てくるので
わたしは毎日レート予想をチェックして
一日の中でも一番上げる時間を狙って
両替をするようにしています。

入居当日の流れ

入国日を決めたら、まずソウル部屋ナビさんの
担当者様に連絡します。

（入国日が確実ではなくても、大体いつ頃かで
その日-数日前を契約開始日とするシステムでした）

入国当日は、事前に相談して決めた時間に
韓国の不動産事務所にて待ち合わせをしました。

・ソウル部屋ナビの担当者様
・韓国の不動産会社の方
・オーナー様
と、わたしの４人で本契約手続きを行いました。

※すでに保証金などは日本にいたときに
支払っているため、ここでは金銭の授受などは
ありませんでした。

契約が終われば、そのままお部屋に移動です～

き　れ　い　！　！　！
シンプルですごくいい！
部屋がとっても良い香り！

また、韓国では家を借りる際も
家電製品がオプションでついてくることが
ほとんどなので、テレビもSAMSUNG！
洗濯機もSAMSUNG！
ベッドもあるし、電子レンジもあるし、
クローゼットもあるし、個人的に
有難かったのは食器乾燥ラックまで
はじめから付いていたことです。

入居当日までに用意しておいた方がよいもの

オプション家電がこれだけあるので
一旦は安心ではありますが、オプション外で
準備しておいたほうがよいものは
布団セットです。
そして、ドライヤーです。

布団は、もし韓国に友人、恋人がいるなら
その日までに代行で手配してもらうのが
一番いいと思います。

もし、当日手配するしか方法がない場合は
・eマート
・JAJU（日本のKEYUKAみたいな..)
・モダンハウス

がおすすめです。

また、夜に絶対使うドライヤーはこれも知人に
代理購入を頼めるのであれば問題ないですが
あれもこれも頼むには気が引ける..という方は
Olive Youngで₩20,000～40,000で
・風圧良し
・デザイン良し
・ドライヤー後の質感も良し
なものが買えるので、心配無用です。

以下は、翌日に購入したもので
・洗濯用洗剤
・柔軟剤
・食器用洗剤
・洗濯物干し
・ゴミ箱

などです。

日本からあれもこれも持っていくと
だいぶ荷物が増えてしまうので
基本的には現地調達がおすすめです。

さいごに..

いかがでしたでしょうか？

語学堂はすぐ決まっても、住む家..
どうしよう？と悩んでる方の参考に
なれば幸いです＾＾！

わたしも韓国での生活が始まり、
分からないことだらけですが
釜山の方たちが本当に心優しい方
ばかりで毎日幸せに暮らしています。

（童話の終わり方みたいになっちゃいました）

語学堂の春学期が開講して、
まだ数日しか経っていませんが
すでに自分の中で変わったことは
お店でも、初めての人にも韓国語で
話すことに抵抗がなくなったことです。

１年後のわたし、楽しみにしていてください！(笑)